W dzisiejszych czasach ,aby ludzie kupili sobie dom, mieszkanie lub działkę budowlaną potrzebują pomocy banku, który oferuje kredyty gotówkowe czy hipoteczne. Mało kogo stać na budowę domu czy kupno mieszkania bez kredytu. Ceny w sklepach są bardzo duże a przeciętny Polak pracuje najczęściej na najniższej krajowej. Ale, żeby dostać kredyt trzeba spełniać warunki banku takie jak: zdolność kredytowa czyli historia kredytowa, dochody miesięczne, koszty utrzymania oraz rodzaj umowy o prace i jej staż. Uzyskanie kredytu hipotecznego to nie tylko to, ile musisz zarabiać, ale także od tego jaką nieruchomość chcesz kupić. Zadajesz sobie pytanie ile trzeba zarabiać żeby dostać kredyt hipoteczny? a więc możesz sobie mniej więcej wyliczyć w następujący sposób: pomnóż miesięczny dochód razy 80. Ale to jest tylko przybliżenie bo tak naprawdę główna role odgrywa tutaj bank i jego oferta. W moim przypadku abym dostała kredyt w wysokości 200 000 zł na zakup domu na wsi, moje miesięczne wynagrodzenie musiało wynosić: brutto 4 927 zł natomiast netto 3 499.86 zł, Także w obecnych czasach dostanie kredytu hipotecznego jest nie lada wyzwaniem, szybciej dostanie kredyt kawaler, panna-bez dzieci niżeli rodzina bo wtedy dochód dzielą na domowników. Również dobrze jest mieć swojego doradce bankowego, który pomoże we wszystkich papierowych sprawach. Banków na naszym rynku jest bardzo wiele począwszy od PKO BP, PEKAO SA, ING BANK ŚLĄSKI, ALIOR BANK, MILLENNIUM oraz wiele innych. Każdy bank ma swoja ofertę oraz swój procent trzeba szukać najkorzystniejszych ofert, aczkolwiek bardzo często banki z najlepsza korzyścią dla nas mają bardzo wygórowane wymagania ,którym ciężko podołać i przeważnie wtedy człowiek nie patrzy na niższe oprocentowanie tylko za wszelka cenę szuka banku, który udzieli kredytu hipotecznego w szybkim czasie . Kolejnym warunkiem, aby ubiegać się o kredyt hipoteczny jest zrobienie wyceny przez rzeczoznawcę tak zwany OPERAT dla banku, W dzisiejszych czasach zaciągając zobowiązanie w banku w celu zakupu nieruchomości odpowiadamy za spłatę całości kapitału wraz z odsetkami bez względu na to, jaka przyszła wartość będzie miało nasze mieszkanie, Mówiąc wprost, odpowiadamy tak naprawdę całym swoim majątkiem obecnym i przyszłym do chwili zaspokojenia wszystkich zobowiązań wobec banku. W najgorszym przypadku jeśli kredytobiorca nie zobowiązuje się do spłat zobowiązań bank może wypowiedzieć umowę kredytowa z nakazem natychmiastowej spłaty, dochodzi wtedy do egzekucji komorniczej, w wyniku której jest pewne, że komornik ze sprzedaży nieruchomości odzyska jedynie część środków na pokrycie długu pozostałą różnicę dłużnik musi zwrócić często już z doliczonymi odsetkami karnymi. Kredyt hipoteczny obecnie jest tani w ostatnim okresie obsługa miesięczna jest możliwie najniższa, ale nikt nie wie co będzie za rok czy za 5 lat, Dlatego moim zdaniem zaciągniecie kredytu hipotecznego musi być dobrze przemyślane, Każdy kredytobiorca musi sobie zadać pytanie czy stać go na wzięcie kredytu hipotecznego na 30 lat? Z autopsji wiem, ze od kredytów najlepiej stronić, ale nie zawsze jest taka możliwość.
